- 编者按
[提要] 回望十月的楼市可谓是政策蜜月期。央行节前宣布,对非限购城市低首付比例降至25%;中旬,发改委、财政部宣布15日起降低住房转让费;10月23日晚,央行宣布自24日起降准降息,贷款基准利率下调;10月29日,党的十八届五中全会公报指出,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。在各项政策的影响下,“银十”楼市也表现不凡,在销售旺季尽可能地大去化,也可以预见今年的第四季度将会迎来楼市暖冬。
[提要] 回望十月的楼市可谓是政策蜜月期。央行节前宣布,对非限购城市低首付比例降至25%;中旬,发改委、财政部宣布15日起降低住房转让费;10月23日晚,央行宣布自24日起降准降息,贷款基准利率下调;10月29日,党的十八届五中全会公报指出,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。在各项政策的影响下,“银十”楼市也表现不凡,在销售旺季尽可能地大去化,也可以预见今年的第四季度将会迎来楼市暖冬。
10月1日至10月24日,马鞍山商品房成交量1004套,其中住宅824套,商业房180套。十月上旬因受假期影响,楼市处于低迷状态;中旬楼市开始出现回暖迹象,尤其在10日、11日、12日三天楼市成交出现了小小的“井喷”现象;下旬的21号成交量高达91套,不仅是本月的日成交量冠军,也是近几个月的日成交量冠军。从整体来看,十月楼市依旧保持销售旺季的热度不减。
第一周因受节假日影响,成交量仅有227套;从第二周开始出现回暖迹象;第三周成交量突破“3”;第四周虽然只有4天的成交数据,但是成交量依然高达232套。
【住建部:全面推行住房公积金异地贷款业务】9月30日,住建部、财政部、央行就切实提高住房公积金使用效率发布通知,主要要点:提高实际贷款额度。设区城市统筹使用资金。拓宽贷款资金筹集渠道。全面推行异地贷款业务。简化业务审批要件。提高管理效率和服务水平。加快改造升级信息系统。建立考核问责制度。
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【央行节前再出新政 非限购城市低首付比降至25%】9月30日下午,中国央行与银监会发布《中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。
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【国土部:市县不动产登记整合力争年底前完成】从国土资源部获悉,当前,不动产统一登记工作的顶层设计和基础制度基本完成,不动产统一登记工作总体进展顺利。国土部将继续加强督促检查,特别是对省会城市、副省级城市等重点城市开展新一轮督导。并且,国家土地督察机构对地方人民政府不动产登记职责机构整合工作情况将开展专项督察。国土部称,力争年底前基本完成市县两级不动产统一登记职责机构整合工作。【详细】
【下月起全国取消房屋租赁手续费】据财政部网站消息,财政部、国家发改委日前发布通知称,自2015年11月1日起,在全国统一取消和暂停征收包括房屋租赁手续费等在内的37项行政事业性收费,以及自2016年1月1日起,取消人力资源社会保障等部门所属公共就业和人才服务机构收取的人才集体户口管理服务费(包括经营服务性质的收费)。
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【15日起住房转让费等12项收费下降 企业居民减负40亿】近日,为贯彻落实国务院关于推进收费清理改革的要求,国家发改委、财政部印发了《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》。10月15日起,降低住房和城乡建设部门住房转让手续费、工商部门受理商标注册费等6部门12项行政事业性收费标准。
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【央妈:10月24日起再次降准降息 贷款基准利率下调】中国人民银行决定,从2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
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【全面放开二孩政策对楼市会有多大影响?】民间热传了多时的“普遍二孩”重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定。全面放开二孩政策对楼市会有多大影响?楼市大的变化就是四房变成刚需品。楼市变化的第二点体现在学位房上。
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今年7月29日,安徽省第一本房产类和林权类不动产登记证书在滁州市发放。记者昨从省国土厅获悉,截至9月30日,安徽省16个地级市已全部完成不动产登记职责机构的整合,45个县(市、区)同步完成整合,标志着安徽省不动产权属登记和查询进入快速实现阶段。
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10月12日,安徽省物价局、财政厅转发国家《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》。《通知》规定,自今年10月15日起,降低12项行政事业性收费标准,并延长专利年费减缴时限。其中,住房转让手续费降低50%。
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10月13日至17日,住房城乡建设部副部长易军一行在合肥、宿州等地督查城镇棚户区和城乡危房改造以及城市基础设施建设工作,实地察看项目实施情况,省委常委、副省长陈树隆主持工作汇报会并讲话。
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去年,蚌埠与合肥、滁州成为全省首批建筑产业现代化综合试点城市。记者日前从市住建委获悉,蚌埠市大禹家园公租房(二期试点)项目已完成招投标工作,成为全省首个“装配式钢结构”保障房。从建设“示范项目”到开展“城市试点”,蚌埠市建筑产业化推广力度和推广规模目前处于全省前列。
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今后公租房由政府直接建设可能越来越少。记者日前从安徽省住建厅获悉,明年起,安徽将减少公租房新开工建设量。如果公租房需求量大,政府可改为在市场上长期租赁和购买的方式筹集房源。
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我省8 月份经济运行成绩单日前出炉,在降准降息、改进保障性安居工程实施方式、调整公积金使用政策等多项政策的推动下,我市商品房销售面积节节攀升,前8 个月同比增幅高达14.2%,“成绩单”上位居全省第一。
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9月30日下午,记者从马鞍山市产权处了解到,房屋设立抵押期间,产权人可携带本人身份证前往该处领取保管在产权处的房产证原件。
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转眼,2015 年的马鞍山楼市已走过四分之三。随着公积金可异地贷款、降准降息、降低首付款比例等多项利好政策的逐一落实,马鞍山楼市表现愈发亮眼。其中,1-9 月,市区商品房、商品住宅销售面积、套数不断刷新,再创历史好水平。
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10 月12 日,记者从市住建委获悉,我市率先在全省提前完成建设目标任务。截至9 月底,我市累计完成保障性安居工程投资35.7亿元,新开工保障性安居工程12641 套,基本建成11357套,竣工8000 套,完成年度目标任务的比例分别为100.3%、111%和100%。
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从12 日起至16 日,我市在全市范围内针对房地产估价机构执业情况展开一次集中实地检查。对在检查中发现的问题及不足,将责令限期进行整改和规范,并记入其信用档案,向社会公开。
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10月16日,我市俞绍斌等首批10个农户领到了《农村土地承包经营权证》,标志着我市农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作取得了重要阶段性成果。据了解,我市“整市推进”农村土地承包经营权确权工作,得到了农业部的充分肯定。
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市住房公积金管理中心郑蒲港分中心正式挂牌,这对于完善新区中心城区的服务功能,方便群众就地办理公积金业务,享受市区同等政策待遇,完善新区住房金融体系,推动新区建设具有重要意义,为建立“新区事在新区办”体制迈出了重要一步。
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受营业税“5转2”新政等多重利好政策影响,今年3 月份以来,我市二手房市场明显升温,交易量大幅增长。记者从市地税局了解到,3 至9月,我市已办理二手房交易4043 户,同比增长1574户,增长63.8%。
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在楼市多方政策的刺激下,诗城十月楼市成交量在节后呈现出了“井喷”现象。尤其10月6日之后,楼市成交量几乎每天都在增长。
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含山县农业经营户宫尚宏在林头镇承包了1005 亩土地,今年4 月8 日,他通过经营权抵押,从含山县农商行获得50 万元贷款支持。到目前,含山县已有43 户农业经营户申请了农村土地承包经营权抵押贷款,已办理登记26 户,成功发放贷款15 笔、1660 万元,居全省前列。
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马鞍山郑蒲港新区姥桥公租房工程于日前正式开建,总投入1.26 亿元,计划在2017 年4 月竣工。建成后,将以低于市场价或者承租者承受起的价格向在郑蒲港新区新就业的职工出租。
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10月24日,央行双降再至:金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
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一条高铁,连接皖江五市;258公里的铺筑,打通沿江城市脉络。历经数年建设,从本月起,备受两省六市老百姓共同关注的宁安高铁进入试运行阶段,预计年内通车,再次聚焦了所有关注的目光。
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10月12日,马鞍山东站临时公交调车场项目正在紧张施工中。目前该调车场已完成水稳铺设,待浇筑混凝土后,整个调车场建设项目基本结束,预计10月底竣工正式投入使用。
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宁安高铁即将开通,随着列车的“呼啸而来”,马鞍山也将迎来全新“高铁时代”,遍地商机。10月14 日下午,在市住建委、市房开办举办的“抢抓高铁机遇、拓展南京市场”房企座谈会上,我市16 家房企负责人欢聚一堂、共话商机,将目光投向南京市场,意欲搭上高铁的顺风车,促进我市房地产市场健康发展。
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10月10日上午,由马鞍山日报社发起的宁安高铁沿线城市党报联盟在当涂县举行成立大会,南京、马鞍山、芜湖、铜陵、池州、安庆六城市党报的社长、总编们共同缔结盟约,见证联盟成立。市委常委、宣传部长苏从勇出席了大会并致辞。当涂县主要负责人及相关部门领导参加会议。
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15日,宁(南京)安(安庆)高铁开始进入试运行阶段。宁安高铁全长258公里,设计时速为250公里。沿线设有南京南、马鞍山东、铜陵和安庆等10个车站。
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随着宁安高铁开通日近,人们关心的莫过于开通后如何前往高铁站。10月14日,记者从市公交集团了解到,我市将调整优化10 条抵达马鞍山东站的公交班线,根据实际客流量逐步实施,前期将调整3 条公交班线抵达马鞍山东站。
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