[摘要] 瑞银跟踪的41个商品房市场上周（8月26日-9月1日）成交6.4万套，环比上升15%，符合市场预期。8月周均成交5.5万套，环比增长9%，符合市场和瑞银对于8月交易量环比回升的预期。我们预期9月成交量环比仍将小幅回升。
瑞银跟踪的41个商品房市场上周（8月26日-9月1日）成交6.4万套，环比上升15%，符合市场预期。8月周均成交5.5万套，环比增长9%，符合市场和瑞银对于8月交易量环比回升的预期。我们预期9月成交量环比仍将小幅回升。
百城房价环比涨幅扩大，政策不确定性增强
百城价格指数8月环比上升0.9%，涨幅较7月上升0.5个百分点。北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）、武汉（楼盘）、福州（楼盘）、郑州（楼盘）等城市环比增速超过1.0%，其中北京和福州高达3.2%/3.9%。但温州（楼盘）、芜湖（楼盘）、苏州（楼盘）、唐山（楼盘）、嘉兴（楼盘）、秦皇岛（楼盘）、常熟（楼盘）等城市则出现环比下跌。房价变动反映各地需求状况出现分化，并可能引发当地政府采取不同的应对政策。目前，郑州房地产政策有所收紧，而温州和芜湖则放松了调控政策。
房产税试点城市或在2013年下半年扩容
国家发改委和财政部近日均重申年内实现房产税试点城市扩容。市场预期新增试点城市仍将仅对增量房征收房产税，对成交量的影响将有限。不过，我们认为在房产税扩容方案出台之前，政策不确定性将制约行业估值回升。
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