[摘要] 重点城市新建住宅周成交量：北上广深周成交环比分别下降22%，上升8%，上升89%、下降16%；重点城市中周环比15个上升，5个下降；
重点城市新建住宅周成交量：北上广深周成交环比分别下降22%，上升8%，上升89%、下降16%；重点城市中周环比15个上升，5个下降；
重点城市二手房成交：重点城市二手住宅成交环比5个上升，5个下降；一线城市二手房交易环比上升6%，二线城市二手房交易环比持平；北京（楼盘）环比上升13%，深圳（楼盘）环比下降6%；
百城住宅价格指数：2013年8月，100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，71个城市环比上涨，29个城市环比下跌；北京、上海（楼盘）等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上涨1.49%，较去年同期同比上涨12.18%；一线城市及重点二线城市房价继续维持上涨态势；
土地供应及成交：2013年7月40个大中城市土地供应占地面积3394.6万平米，同比下降9%，其中住宅用地供应下降16.4%；40个大中城市土地成交占地面积3002.00万平米，同比下降5.9%，住宅成交面积下降11.8%；40个大中城市土地成交金额1417.03亿元，同比上升83.3%，住宅成交金额上升32.6%；楼面均价2323元/平方米，同比上升21.69%；
行业投资建议：房市承压促使部分地方微调政策先后出台，温州（楼盘）限购令适当放松后，深圳通过价格标准调整，扩大普通住宅范围；芜湖（楼盘）对符合相关就业时间和学历条件人才，给予相关购房补助；8月中下旬以来，一、二线城市预售证审批节奏整体加快（如北京对中高端住宅的放松等），总体看政策支持积压刚需释放，适当对抑制性短效政策进行调整，加大供给，符合长效调控思路；
房产税试点推进可能于10月出台，预计着眼核心一、二线城市，基本思路仍针对增量征收；目前房贷整体趋近，考虑政策对首套房支持不变，不会出现大规模停发；继续推荐万科、南国臵业、阳光城(000671,股吧)、荣盛发展(002146,股吧)、华夏幸福(600340,股吧)和福星股份(000926,股吧)；
风险提示：房产税扩围引发市场情绪波动；银行收紧房贷致销售不达预期。
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