[摘要] 其他银行尚未跟进，但有几家银行已小幅上调首套房贷利率。
其他银行尚未跟进，但有几家银行已小幅上调首套房贷利率。
且不论最近盛传的楼市“变天论”是真是假，但银行对待房贷的态度确实更加谨慎了。新安晚报记者了解到，目前兴业银行合肥分行已经停办房地产夹层融资业务，预计将于3月底前出台新政策。虽然其他银行暂未跟进“停贷”，但收紧政策已成不争事实，目前省城已有几家银行还小幅上调了首套房贷利率。
兴业银行收紧房贷
“现在确实不接受开发贷款的申请了。”昨天，兴业银行合肥分行营业部的一位信贷人员表示，这次政策的调整是根据兴业银行总行的统一安排。
据悉，本月兴业银行总行发布公告，在范围内暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。实际操作中，部分网点对包括房产开发贷、个人房贷等在内的房地产相关贷款业务现在均已停办。
这个在业界有着一定风向标地位的股份制商业银行的举动激起了千层浪，诱发了市场恐慌，导致周一地产股暴跌5%并带动大盘也出现大跌。24日晚间，兴业银行公告称将在3月底出台新的房地产授信管理政策。
其他银行尚未停贷
新安晚报记者了解到，除了兴业银行，目前并没有其他银行公开表示停办房地产相关贷款。
据悉，包括工行、农行、建行、交行在内的多家银行均表示，近期未下发过暂停办理此类贷款的文件。不过值得一提的是，其他银行虽暂时未停贷，但农行总行曾表示已关注到目前房地产市场存在的风险，将根据市场变动情况采取有保有压的房地产信贷政策。
“谨慎”跟进房地产走向，已成了各家银行的普遍态度。
部分银行上浮利率
“目前我们合作的银行有徽商、工行、建行、光大银行等，但现在不是所有银行首套房都能批下来基准利率了。”这是记者以购房人身份咨询省城政务区一家在售楼盘的工作人员所得到的回应。其介绍，徽商银行、工商银行和光大银行近期都已经将首套房贷利率进行了一定的上浮，“具体要看客户资质，多的话可能要上浮10%。”记者了解到，在首套房贷首付比例方面，目前普遍仍是至少3成首付。
一般来说，贷款购房的客户多会选择5年以上的商业贷款，央行现行5年期以上贷款基准利率为6.55%，如果上浮10%，则是7.205%。如果以首套房贷款60万，20年为例，在等额本息还款情况下，如果是执行基准利率则累计偿还本息107.8万，月供为4491.12元；若上浮10%则累计偿还本息为113.4万，月供为4725.91元。
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