[摘要] 9月30日，央行、银监会下发通知，对房贷政策作出调整，放松首套房贷认定标准，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
9月30日，央行、银监会下发通知，对房贷政策作出调整，放松首套房贷认定标准，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
由于该通知是在“十一”长假前下达，所以银行方面都没有来得及制定实施细则。10 月15 日，记者走访该市多家商业银行获悉，目前，多家银行尚在等待上级行公布政策细则，在未接到正式文件通知前，仍执行老的房贷政策。
当天，马鞍山建行住房金融业务部副经理郭琳告诉记者，最近，有不少市民来电询问央行房贷新政何时落地。但截至目前，他们尚未接到建设银行总行和省分行的正式文件，正在积极等待中，待相关文件通知到达后，他们会严格按照上级的新要求来执行。马鞍山农行相关人士也表示，上级行有关房贷新政的相关操作细则尚未下达，目前，他们仍执行老政策。马鞍山工行个人信贷业务部经理陈进对记者说，工商银行总行的相关文件虽已出台，但工行安徽省分行的操作细则尚未公布，目前，他们在等待省分行的通知，房贷政策暂按老的执行。
据了解，马鞍山多家银行目前所执行的老的房贷政策，对购买二套房的，首付比例为60%，贷款利率则在基准利率的基础上，上浮10%—15%不等。
采访时，马鞍山一家银行相关人士分析认为，央行、银监会此次出台的房贷新政，对马鞍山买房者尤其是有改善性购房需求的市民来说，是一大利好。对开发商而言，可以利用“新政”进行促销，加大新房销售力度，及时回笼资金。因此，房贷新政实施后，一段时期内，马鞍山房价依然会保持平稳。
对房贷新政中所涉及的贷款利率优惠部分，相关人士表示，各商业银行从自身资金成本考虑，不大可能普遍推广“利率7 折”。因为打7 折会造成存贷款利息的倒挂，银行是要赔钱的。
“现在，银行的贷款利率正在逐步市场化，央行新政只是将首套房贷利率的下限下浮到了0.7 倍，具体执行多少，还得由各家银行自主决定。在当前的情况下，估计很少会有银行真正赔钱打7 折的，预计回到基准利率的可能性较大。”相关人士如是说。
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