[摘要] 昨日,北京土地市场再度吸金10.89亿元,房山新城良乡组团和海淀太平庄两宗地块分别由首开集团和金地、永同昌联合体收入囊中。
昨日,北京土地市场再度吸金10.89亿元,房山新城良乡组团和海淀太平庄两宗地块分别由首开集团和金地、永同昌联合体收入囊中。
昨日, 开拍的北京市房山区房山新城良乡组团地块迎来了8家房企的激烈角逐,但随后太平庄地块以溢价率1.5%的价格被“贱卖”却有些匪夷所思。接近4万元/平方米的起始楼面价却让房企们只敢远观不敢亵玩, 终被金地、永同昌联合体以6.09亿元的 网上报价摘得。
业内人士析称,太平庄村2号地本身体量不大,合计建筑面积仅16136平方米,实际商品房部分总面积为14616平方米,还需负担6.166亿元的土地成本加回迁房成本,考虑到这1.46万平方米中有接近5000平方米的商业部分,实际住宅部分的楼面价或超过5万元。过于“高冷”的价格只能让房企止足不前。
首开负责人表示,年底的土地上市量明显减少,一旦有好的地块,势必引来房企追逐。可以明显看出,土地市场已有回暖的迹象。分析人士指出,随着政策层面利好的不断释放,房地产市场年末翘尾的行情已经确立。
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