[摘要] 提要:老物业合同到期,业委会选聘来了一家新物业公司,但有业主认为业委会选聘过程中有明显违法行为,便一纸诉状将业委会告上法庭,要求撤销选聘新物业的决定。日前,这起业主状告业委会的官司在秦淮法院开庭审理。
老物业合同到期，业委会选聘来了一家新物业公司，但有业主认为业委会选聘过程中有明显违法行为，便一纸诉状将业委会告上法庭，要求撤销选聘新物业的决定。日前，这起业主状告业委会的官司在秦淮法院开庭审理。
家住秦淮区澳丽嘉园小区的业主曹明(化名)是本案的原告，他所在的小区原本由名城物业公司管理，但在去年底时换成了金亿豪物业公司。庭审中，曹明的代理律师到庭参加。诉状称，被告澳丽嘉园业委会没有依法召开业主大会，私自解聘了名城物业，在选聘新的金亿豪物业时，也没有依照相关规定提前15天向业主公示、业主大会没有会议记录，票选中还出现了业委会工作人员代替业主投票的现象。为此，曹明等业主要求撤销业委会解除老物业合同、选聘新物业公司的决定。
被告方澳丽嘉园业委会现任主任到庭参加了诉讼。据他介绍，本届业委会是2011年5月成立的，在街道有备案，属于合法业委会。另外，诉状中“私下解聘名城物业”的指控并不能成立，“名城物业与澳丽嘉园小区的物业服务合同于去年6月30日终止，在前一任物业服务合同终止后，业委会在区物业办、社区的指导下进行了新物业公司的选聘工作。去年9月、10月进行的两次投票中，名城物业得票数均低于金亿豪物业。根据投票结果，业委会做出了聘任金亿豪物业的终决定，这个过程中没有违法行为。”该业委会主任介绍。至于票选情况，业委会称投票时有社会监督，每一栋楼收集来的选票上还有社区副书记的签字确认，不存在弄虚作假，原告的指控不能成立。
由于被告方在庭审中提供了新的证据，原告方提出需要时间对证据进行确认答辩，原告举证阶段结束后，法官宣布暂时休庭，择日继续审理。
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