[摘要] 据“伟嘉安捷”统计数据显示，在央行降息一周以后，房贷市场咨询量上涨40%，市场成交量微涨7%左右。
据“伟嘉安捷”统计数据显示，在央行降息一周以后，房贷市场咨询量上涨40%，市场成交量微涨7%左右。
央行降息一周房贷市场成交量微涨7%咨询量上涨40%
“伟嘉安捷”指出，央行降息一周后市场反应明显，首先，受央行降息利好政策的影响，无论是咨询还是成交量都有明显的上升。政策层面的直接利好减轻了不少买房人的压力，带动有购房需求的人群逐渐走出观望情绪，出手入市买房，是成交量上涨的主要原因。
在央行宣布降息一周时间后，不少借款人都比较关心后银行首套房的贷款利率折扣有无变动。“伟嘉安捷”通过各银行了解到，现阶段首套房的房贷利率优惠政策与降息前并无明显变化，多家银行仍保持着低88折的贷款利率，其中一家外资银行的首套房利率为85折。降息后五年以上贷款基准利率为5.90%，88折的贷款利率相当于5.19%。而公积金贷款的利率仅为4%，这对于打算贷款买房的人来说能节省一大笔利息支出。 从上表可以看出，贷款100万，20年，降息后的基准利率为7106.74，而88折的月供为6706.08元，每月少还400.66元。而总利息方面，降息后的基准利率总还款利息为705617.57元，88折后20年总利息为609459.7元，在88折的情况下，贷款20年后总还款利息将比基准利率节省近10万元。
在途借款人享受新利率 已放款人明年1月1日起执行
从3月1日开始，各家银行已正式按照新利率受理贷款业务。大部分已经递交贷款材料或完成银行面签的在途借款人比较关心咨询的问题是自身贷款能否按照新利率执行。“伟嘉安捷”指出，对于这部分在途借款人，一般来说可能会以银行放款出账的时间为节点来认定，如果银行尚未放款，购房人可以在3月1日后直接按新利率的月供还贷。如果银行已经放款，而购房人跟银行签订的合同是按年调息，新的利率执行时间将从明年的1月1日开始。
“伟嘉安捷”指出，从央行降息一周的市场情况来看，购房人在央行接连降息后入市心态明显发生变化，多数购房人已走出观望情绪，预计在未来房贷市场的成交量将继续呈现回暖态势。
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