[摘要] 提要:今年5月1日开始,南京市民可以逐月提取公积金,归还住房商业贷款。昨天,南京住房公积金管理中心发布《提取住房公积金归还个人住房贷款工作的通知》,从现在开始,市民可以和银行签订委托协议,每个月用公积金来归还商业贷款,而不是像原先那样每年只能提取一次。
今年5月1日开始，南京市民可以逐月提取公积金，归还住房商业贷款。昨天，南京住房公积金管理中心发布《提取住房公积金归还个人住房贷款工作的通知》，从现在开始，市民可以和银行签订委托协议，每个月用公积金来归还商业贷款，而不是像原先那样每年只能提取一次。
委托还贷要先还公积金才能还商贷
委托逐月提取还商贷业务是指公积金缴存职工与公积金管理中心签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性个人住房贷款协议书》后，管理中心根据职工的委托和职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，每月为其办理提取住房公积金归还商业性个人住房贷款本息的业务。
简单地说，就是在购房人连续足额正常缴纳公积金的情况下，个人住房商业贷款没有还清，签订公积金委托逐月提取还商贷协议后，每个月都有一定金额的公积金自动划扣归还商业贷款。
不过，需要提醒的是，不管是提前还贷还是委托逐月提取还贷，都有一个优先级，需要优先用来归还公积金，公积金还清后再用来归还商贷。
注意：两种人不能享受此“待遇”
需要注意的是，有两种情况不能办理此项业务，一是申请人名下尚有公积金贷款未结清的，二是其商业性个人住房贷款本息已全部结清的。
提取公积金逐月还商贷，可提取的金额不能超过月缴存额和商贷月还款额。同时，每个账户留存的余额，不能小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额12倍。也就是说，假设你每月缴存公积金800元，那么账户里的余额不能小于9600元。
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办理须知
■所需材料
1.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件;2.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);3.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明;4.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告;5.相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
■办理程序
1.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明;
2.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点，申请签订委托逐月提取还商贷协议;
3.各商业银行每月9日前，向管理中心提供各借款人上月还款信息;4.管理中心在收到各商业银行提供的借款人还款信息后，于每月15日前，将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。
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