[摘要] 工薪阶层痛苦的事情莫过于工资迟迟不涨,物价水平却涨不停。据国家统计局近发布数据显示,今年2月份CPI同比上涨1.4%,其中房租同比上涨2%。而事实上,自有连续统计记录以来,住房租金价格已连续上涨45个月,月涨幅达到6%左右!全国房租价格的6个城市
工薪阶层痛苦的事情莫过于工资迟迟不涨,物价水平却涨不停。据国家统计局近发布数据显示,今年2月份CPI同比上涨1.4%,其中房租同比上涨2%。而事实上,自有连续统计记录以来,住房租金价格已连续上涨45个月,月涨幅达到6%左右!房租价格的6个城市
据今年2月的数据显示,每月房租价格的六个城市分别是北京(楼盘)58.75元/㎡、三亚(楼盘)54.97元/㎡,上海(楼盘)53.97元/㎡,深圳(楼盘)53.58元/㎡,广州(楼盘)39.74元/㎡,杭州(楼盘)36.89元/㎡。其中,北京有超八成的外来租房青年,其租金占其收入的35%—40%!
房租价格上涨原因今年,导致房租价格上涨除却传统的原因外,还有一些新增的主客观原因。
农历新年过后,外来民工返城、已工作人群变换工作、在校大学生求职等几波高峰叠加,租房需求旺盛。对租房者而言,直观的感觉除却房租越来越贵,找到一个满意的房源也非易事。
2、不动产登记催高房租
从3月开始,《不动产登记暂行条例》正式实施。随着不动产登记的开始,许多人对房价下降有了更高的期望,于是暂缓买房甚至持币观望,故租房的人群也就增多,房租价格随之上涨。
值得一提的是,不动产统一登记制度的实施,将会令更多人抛售二手房,导致市场上租房房源减少,很多房东会单方面提高房租价格。
3、多地治理“胶囊房”
胶囊房主要特点是面积小,价廉。随着房价不断上涨,很多年轻人难以承受高额的房价,但缺少积蓄,只能靠租房生活,而胶囊房是选择之一。
不过,随着北京、上海、深圳、武汉(楼盘)等城市纷纷开展租赁市场整顿,打击清理“胶囊房”,致使原本就供不应求的正规低价房房源出现告急,租金趁机上涨。
4、房东转嫁中介
此外,房租上涨,还有个人因素。由于部分中介向买卖双方收取过高的,导致房东将此成本转嫁给租户,从而抬高了租金。而一些中介甚至还特意与房东达成默契抬高租金,从中获取差价。
5、物价通胀和通胀催高房租
2015年3月10日,国家统计局发布2月份宏观经济运行数据。其中居民消费价格总水平同比上涨1.4%。故租房市场随行就市,价格自然水涨船高。
对此,不少网友担心,买不起房子,还租不起房,可能要睡大街了。而财经专栏作者叶檀的说法则更为直接,表示“别做两个梦:一二线城市房价大幅下跌,生活成本大幅下行。”
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