[摘要] 周先生透露,李女士的卖房信息一挂出去,他们店就有4组客户去看房,但还没有人到议价阶段。周先生表示,他们去年一年才成交了七八套学区房,户型面积在70多平米到140多平米的三房和四房,均价都没有突破50000元/平米。
周先生透露，李女士的卖房信息一挂出去，他们店就有4组客户去看房，但还没有人到议价阶段。周先生表示，他们去年一年才成交了七八套，户型面积在70多平米到140多平米的三房和四房，均价都没有突破50000元/平米。
多家中介机构表示，目前力小成交均价在35000元左右/平米，房龄新的在43000元左右/平米。“850万元这个价格高得离谱了。”我爱我家金鹏店店长徐先生感慨，这样大面积、高总价的老房子，成交可能性不大。据他所知，汉口西路200号的房子，是省级机关的房改房，周边价格在4万元左右/平米，“850万元再添点钱，可以买套别墅了。我们近期成交的一套梅园新村民国别墅，真正的独门独院且没有违章搭建，房子面积和花园面积都是这套的两倍，也就1100多万元。”
“另外，这套房子的贷款还受到限制。”徐先生分析，“银行对5层以下的房子贷款有限制。”因为这样的房子有拆迁风险。徐先生表示，这样的老房子本身在设计上就存在硬伤，有实力购买的人，很难真正看得上。
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