[摘要] “上周才递交的贷款申请，今天就通知我放款了，现在银行办理房贷还蛮快的！”3月24日下午，正在市建行湖东路支行办理房贷的市民陈先生说。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-margin-before: 1.5em;-webkit-margin-after: 1em;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="myindent">本网讯 “上周才递交的贷款申请，今天就通知我放款了，现在银行办理房贷还蛮快的！”3月24日下午，正在市建行湖东路支行办理房贷的市民陈先生说。记者走访我市几家银行了解到，目前我市各银行住房放贷速度明显加快，有的银行快当天就能放款，但首套房贷仍然执行基准利率。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-margin-before: 1.5em;-webkit-margin-after: 1em;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="myindent">“进入3月以来，到建行办理房贷的客户明显增加，房贷办理量也略有放大。”市建行住房金融与个人信贷中心副经理郭琳介绍，自去年9月底央行出台做好住房金融服务工作相关政策后，建行随之对住房贷款政策进行调整。“目前建行在房贷方面实行的政策与去年10月以前有明显变化，比如，拥有一套住房并已结清相应购房款的家庭为改善住房条件再次申请贷款购房，可参照执行首套房贷款政策。同时，三套房房贷也放宽了，如贷款人有房但已结清房贷而且符合当地购房政策，也可以贷款，贷款利率在基准利率基础上上浮10%，而此前三套房明确不能贷款。还有，对非本地居民可以放贷了，也不再需要提供社保证明或一年以上纳税证明。”郭琳指着该行相关文件对记者介绍，“现在审批很快，材料没问题的话，一般两三天就可以放款了，甚至还有当天放款的。”
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-margin-before: 1.5em;-webkit-margin-after: 1em;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="myindent">工行住房信贷部门负责人也告诉记者，现在只要没有贷款或款已结清，都可以视为首套房贷款，“认贷不认房”，而以前是“认贷又认房”，客户在贷款时还必须出示房产部门的相关证明，现在就不需要了。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-margin-before: 1.5em;-webkit-margin-after: 1em;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="myindent">另据了解，我市银行首套房贷利率一般都执行基准利率，二套房及以上房贷款在基准利率上上浮10%。一位银行工作人员坦言，“通过去年11月和今年3月两次降息，目前贷款利率已经较低了，现在5年以上贷款基准利率才5.9%，甚至低于某些银行的理财产品，再打折是不太可能了。”
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