南京多家银行暂未接到通知 首付七成变四成总支付利息翻倍

金陵晚报记者从南京多家银行了解到，因为昨天政策出台时间临近下午5点，所以大部分受访银行负责人均表示，新政出台总行会积极跟进，但具体政策目前应该没那么快出台，暂时没收到新政策调整的通知。
据记者了解，此前南京市场上的二套房贷款，无论国有大行还是城商行，首付比例基本维持在七成，执行的利率标准也多为基准利率上浮10%。不过也有例外，比如交通银行江苏省分行相关人士就向金陵晚报记者表示，该行目前执行的二套房贷款首付比例为六成。
有银行人士表示，二套房首付比例调整意味着改善性需求置业的门槛将有所下降。以南京一套市值100万元的房屋为例，按照现有的二套房首付比例7成计，首付款70万元，若首付为4成，则减少30万元，至40万元。
首付比例降低，给前期资金紧张的人群更大的缓冲空间，不过，这也意味着往后每月还款以及总共需要支付的利息都翻番了。还是以上述这套房产计算，如果按商业贷款20年、基准利率的1.1倍来算的话：一种是等额本金还款，首付7成时每月还款2235元，总支付利息为23.64万元；现在首付4成时每月还款则变成了4470元，总支付利息为47.28万元。另一种是逐月递减还款，首付7成时每月还款2872元，总支付利息为19.55万元；现在首付4成时每月还款则变成5745元，总支付利息为39.1万元。