[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年3月1日到3月31日，马鞍山市（不含三县）新建商品房共计成交1098套，其中住宅类商品房成交983套，成交面积10.6万平米，商业类商品房成交115套，成交面积超过6000平米。2015年3月马鞍山新建商品房成交量环比上涨31.9%，较去年同期上涨了33.6%。
马鞍山房天下 据房天下数据监控中心统计，2015年3月1日到3月31日，马鞍山市（不含三县）新建商品房共计成交1098套，其中住宅类商品房成交983套，成交面积10.6万平米，商业类商品房成交115套，成交面积超过6000平米。2015年3月马鞍山新建商品房成交量环比上涨31.9%，较去年同期上涨了33.6%。
根据马鞍山市住宅与房地产信息网统计的数据可以看出，本月的热销楼盘与今年一季度去化量较高的楼盘高度吻合，且这些楼盘去化的单套平均面积均在百平米左右；与此同时，这些热销楼盘大多给出了比较诱人的折扣：例如城东某成熟社区，购房立减30000元房款；又如秀山新区一非毛坯楼盘，推出了首付40,000元起的低首付置业活动（截至发稿时该楼盘首付已降至30000元）。由此，诗城购房者的诉求可见一斑；同时也不难看出马鞍山楼市仍有很大潜力。
如果说，库存高企之下月成交量冲破千套大关，是马鞍山楼市迎来“阳春”的一个信号，那么三部委联合发声助力楼市，无疑是在楼市春色上更添风景。
3月30日，央行、住建部、银监会三部门联合发文通知，规定居民购买第二套普通自住房，使用商业贷款的，在套房贷款未结清的情况下，首付额度不低于40%即可；而对于使用公积金购买二套房的，在套房贷款已结清的情况下，首付大于30%即可。如果是使用公积金购买一套房，那么首付款只要总房款的20%。
此外，对于个人住房转让营业税征收政策相关部门也做出了相应的调整。对于个人住房不满两年的将全额征收营业税；两年及两年以上的，对于非普通住宅将实行差额征收（用卖房款减去买房款，部份征收营业税），而对于普通住宅则免征收。
3月31日，也就是新政落地后的天，马鞍山房天下就此事致电房产处，得到了对方肯定的答复：目前马鞍山已按照新政策实行。随后笔者又了解到，目前马鞍山各大银行尚未接到通知，预计将在清明节后会陆续收到上级指导文件，配合政策落地。
另外，从本网通过向部份案场工作人员了解的情况来看，虽然新政落地天没有出现暗潮人气爆棚的现象，但是多数业内人士对新政持乐观态度，有工作人员甚至坦言，自己所在的楼盘将考虑在近期内提高房价。秀山新区一刚需型楼盘的工作人员表示，此次新政的出台主要是利好改善型置业，释放更多的购买力以去化库存。而另一项目的负责人则对笔者说，政策刚刚落地，到市场反馈还需要有一段时间，具体成效如何还要看这段时间的成交量才能知道。笔者以为，按照目前马鞍山楼市库存足以卖20个月的情况来看，此次政策出台有利于改善型置业，同时也能促进二手房交易，但是目前市场反馈并不明显，藉此判断房价走势为时尚早。
新闻链接：中国楼市的调控轨迹
2006年
1、发布国六条
购房不足五年全额征收营业税
首付款比例不得低于三成
2、1998年以来国家首次明确在二手房交易中恢复执行征收个税
2007年
90平米以下首套房首付不低于20%，90平米以上首套房首付不低于30%
2008年
金融危机影响央行调整首套房贷款利率优惠有8.5折调至七折
营业税征收期限有五年改为两年
购房不足两年营业税由全额征收改为差额征收
2010年
1、国11条
二套房首付不低于40%，严格二套房朱房购房贷款管理，抑制投资投机性购房需求
2、国十条
部分地区暂停发放三套房贷款，对税收社保不足一年非本地居民暂停发放住房贷款，地方政府可在一定时期内限定购房套数
2011年
差别化房贷政策，二套房首付不低于60%，款利率上浮10%
2012年
30多个城市松绑公积金政策
2013年
国五条
商品房限购政策扩容至中西部城市，荆棘单身人士禁止购买二套房，五年并住房免征个税
2014年
1、2014年6月呼和浩特房地产开发建管处发布声明成为正式发文明确规定放开限购的城市
2、央行全面放松首套房认定，三套房现代领取消，二套房房贷大放送，针对外地人的现代零取消，鼓励金融机构发行专项金融债券定向投放房贷
2015年
1、住房城乡建设部召开电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理提高资金使用效率
2、二套房首款降至40%，营业税征收期限由5年改为2年
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