[摘要] 楼市“330新政”后，各种购房利好政策相继落地马鞍山，使得原先一些持币观望者纷纷加入到购房者行列中。据统计，4 月1 日至12 日，马鞍山市区商品住房成交480 套，环比增长27%，而同比增长高达113.3%，相较于去年同期翻了一番，势头正猛。
楼市“330新政”后，各种购房利好政策相继落地马鞍山，使得原先一些持币观望者纷纷加入到购房者行列中。据统计，4 月1 日至12 日，马鞍山市区商品住房成交480 套，环比增长27%，而同比增长高达113.3%，相较于去年同期翻了一番，势头正猛。
楼盘来访量增长
4月上旬楼市成交量走出上行阳线今年3 月初，两会积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽；月末，国土资源部、住建部、央行等部门多轮政策密集出台。政策效应叠加，市场整体环境向好，有效促进了购房需求尤其是改善性需求的释放。
4 月14 日下午，雨山中路一售楼中心沙盘前，不少客户围着置业顾问询问着户型、价格，颇为热闹，签约区一组客户签约后流露出了“有房一族”的满足笑容。“平时我们每天来访量约在120组左右，4月以来，来访量倍增，多时能超过300组。”该楼盘销售负责人表示。而在太白大道一售楼中心，购房者刘先生正仔细地研究着意向房源。他表示：“明年打算结婚，新政出台后又怕房价涨，就想着赶快下手。”
随着不少购房者入市，新政后的马鞍山房地产市场反应初显，成交数据全线飘红。统计数据表明，4月1日至12日，市区商品住房成交480套，环比增长27%，保持上升势头，同比增长113.3%；成交面积达4.98 万平方米，环比增22.5%，同比翻了1.2 倍，这也是继上个月我市商品住宅成交面积环比增长48.2%之后的持续增长。
品质为上价格趋稳
新政后房地产市场仍以去库存为主楼市利好政策落地，提升信心的不仅是购房者，还有开发商企业。新政出台恰逢春季房展会和传统销售旺季的到来，马鞍山房企瞄准时机，纷纷加快项目建设进度，在去库存化的同时，加大推盘力度。
“购房者的消费信心增加，也让我们看到了希望。4 月底将加推二期楼盘的后一栋房源。”一楼盘销售人员告诉记者。据悉，仅上周末，就有深业华府、钟鼎悦城两家楼盘开盘加推，推出近400 套房源。其中，深业华府4 月上旬近60 套的成交量令其高居榜首。
同时，记者走访发现，新政后频频出现的涨价言论也并没有出现在马鞍山楼市中。“新政出台虽拉动了一定的销量，但库存压力依然存在，低价跑量的格局暂时还不会改变。”市住建委相关负责人表示。更有楼盘在新政出台后，开展一些促销优惠活动，以吸引购房者。
政策等客观因素固然给马鞍山楼市带来了影响，但购房的决定因素依然是品质和价格。购房者吴莉跑了十几家楼盘，比较价格、户型和区位，终选到了自己满意的房子。她说：“房子是一辈子的事情，肯定要以品质为上。”市房开办相关负责人则表示，新政仅是提供一个机遇，而房企要想脱颖而出，争夺更多的客源，仍需从自身品质上下工夫。
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