[摘要] 提要:近,南京市民陈先生在微信朋友圈看到一条热帖,称根据物权法的规定,小区里占用业主共有道路的停车位产权是业主的,物业公司不该收停车费。“这么多年的停车费,难道都白交了?”陈先生有点疑惑。
近，南京市民陈先生在微信朋友圈看到一条热帖，称根据物权法的规定，小区里占用业主共有道路的停车位产权是业主的，物业公司不该收停车费。“这么多年的停车费，难道都白交了?”陈先生有点疑惑。实习生匡郁华现代快报记者张瑜
朋友圈里一条热帖称，“小区停车费是不用交的”，原因是依据《中华人民共和国物权法》，“小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有……占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”既然是物权法中有规定，这些道路、车位都是业主共有的，物业公司又没有所有权，凭什么还向业主收停车费呢?帖子还认为“物业公司未经审批更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。”结论是小区业主这么多年的停车费都白交了。
帖子引发不少网友关注，很多人质疑停车费白交了。“还在交停车费的可以和物业上法院啦。”一位网友说。
记者注意到，在物权法的73条、74条确实有规定，建筑区划内的道路属于业主共有，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。既然小区共有道路的车位都是业主共有，为何还要交停车费呢?
江苏省物价局服务价格处一位相关人士表示，网帖观点其实是断章取义了。“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，确实是业主共有的，但是大家交的其实是停放费，停放费包括维护、管理及税费等。”对方说，根据2014年1月1日起实施的《江苏省物业服务收费管理办法》，占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应交纳汽车停放费。
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