[摘要] 根据房天下数据监控中心统计，2015年5月，马鞍山市（不含三县）新建商品房成交共计1532套，成交面积158087.58平米；其中，新建住宅类商品房成交1395套，成交面积146772.58平米；新建商业类商品房成交137套，成交面积11315平米。
根据房天下数据监控中心统计，2015年5月，马鞍山市（不含三县）新建商品房成交共计1532套，成交面积158087.58平米；其中，新建住宅类商品房成交1395套，成交面积146772.58平米；新建商业类商品房成交137套，成交面积11315平米。
随着一系列利好政策的出台，马鞍山楼市去化量也顺风顺水行至高点。在刚刚过去的“红五月”，市区成交量高达1532套，环比增长8.5%，同比增长96.9%，创下了近三年来诗城楼市单月成交量新高。从单个楼盘成交量来看，5月成交套数排名前十位的楼盘分别是：深业华府（172套）、朝辉东方城（158套）、圳秀国际金湖湾（65套）、东方明珠（61套）、汇成上东（58套），恒大御景湾（50套）、和泰国际广场（50套）、绿地臻城（48套）、伟星蓝山（48套）、四季青（47套）。这十家楼盘共计成交773套，占当月整体成交量的一半以上。
回望今年前5月，除二月份成交稍有下滑之外，楼市表现可圈可点，大有直追2013年高峰期的势头。这主要得益于两方面因素：
首先，政策托市有效的释放出市场需求，提振了购房信心。从去年下半年开始，马鞍山打出政策“组合拳”，接连推出连续缴存公积金满6个月即可申请贷款、放宽首套房认定标准、允许第三次放贷、降低二套房首付比例等一系列优惠政策，又在今年3月1日和5月11日连续两次下调住房公积金贷款利率（两次分别下调0.25%，目前个人住房公积金贷款一至五年期基准利率为3.25%，五年期以上基准利率为3.75%）。这一系列的宽松政策不仅为一批“想买不能买”的购房者在资金上松了绑，而且也为不少“想买不敢买”的改善型购房者打了一剂强心针。
其次，高库存压力倒逼开发商以价换量加速回款。从2014年房价下行开始，马鞍山新建住宅类商品房库存量一直居高不下，连续数月高达1.8万套，高峰时甚至高达2万余套，按以往月均一千套的去化计算，在没有新房入市的情况下，还需要将近2年时间才能消化。强大的买方市场使得不少楼盘纷纷采取直接降价、面积（套内面积、车位）送黄金、降低首付款等多种方式吸引购房者。尽管不少买房人都有“买涨不买跌”的心理，但如此诱人的优惠还是让很多购房者“很买账”。预计随着宁安高铁的开通和城市轨道交通的建设，会有部分周边城市购房者选择在马鞍山置业，他们或将成为诗城楼市去化主力军之一。
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