[摘要] 昨日,住房城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布,关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知,从今日起, 住房公积金个人住房贷款购二套房低首付款比例由30%降低至20%。而昨晚,记者从省、市公积金 了解到,虽然暂未接到相关通知,但我省会按照国家政策要求按时执行。
昨日，住房城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布，关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知，从今日起， 住房公积金个人住房贷款购二套房低首付款比例由30%降低至20%。而昨晚，记者从省、市公积金 了解到，虽然暂未接到相关通知，但我省会按照国家政策要求按时执行。
政策：二套房首付比例降低
三部门通知明确规定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。
该政策自9月1日开始执行，这也意味着之前“合肥二套房低首付款比例为房价的30%”的政策今日废止。早在今年4月，合肥公积金 就发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。具体规定为，自2015年4月27日起，缴存职工家庭购买普通自住房的，申请首套住房公积金贷款低首付款比例为房价的20%;还清首套住房公积金贷款缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款低首付款比例为房价的30%。
效果：对于市场刺激作用不大
从前几天的“限外令”的解除，到公积金购二手房贷款门槛的“放松”，这种种政策都释放了一个信号——相关部门希望能有更多人买房，昨晚，安徽清源房地产研究院副院长郭红兵表示。数据显示，我国房地产开发 增速自2013年12月以来就持续下跌态势，与2014年上半年14.1%相比，今年前6个月该数据又下降了近10个百分点，跌势不减。虽然二季度楼市逐步回暖趋势基本确立，但是从整体上来看，今年楼市上半年库存去化水平仍不及去年同期。
现在国家主张不用“限贷”、“限购”等 手段干预市场， 能选择的就是经济 的调节，公积金政策一再有变化就是因为如此，郭红兵认为，这种调节的实际效果不大。
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