[摘要] 楼市政策的不断变动让诗城人民对楼市未来的发展感到扑朔迷离，纷纷表示虽已进入楼市旺季，但也不知此时是否是购房的时机。那么小编来替大家分析分析吧。
楼市政策的不断变动让诗城人民对楼市未来的发展感到扑朔迷离，纷纷表示虽已进入楼市旺季，但也不知此时是否是购房的时机。那么小编来替大家分析分析吧。
（一）央行“双降”对诗城楼市的影响
上个月末央行年内第四次“双降”后，马鞍山市住房公积金管理中心发布通知，自当日起将下调住房公积金存贷款利率，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%，5 年期以上的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。这是今年以来公积金贷款利率的第4 次下调，无论是商贷还是公积金贷款，都再次刷新了的利率记录。此次贷款利率的下调为诗城楼市进入金九银十做好了铺垫。进入九月的第二周楼市成交量位于近三个月内周成交量的榜首。
（二）马鞍山调整住房公积金贷款首付款比例
9月11日，马鞍山市住房公积金管理中心发布公告称，即日起，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例统一调整为20%；已经申请过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，参照首次使用公积金贷款政策执行。公积金“认贷不认房”对大多数市民们来说无不是一大福音，公积金贷款首付的下调和贷款利率的下调都大大降低了购房的门槛，购房者的月供压力也比之前小很多。
（三）高铁开通对楼市的影响
目前宁安高铁的开通时间官方并没有给出明确时间，但从种种迹象可以预计开通时间会是在10月底11月初。这个时间段正是金九银十之后，虽然已经不是楼市传统的旺季时间，但是高铁的开通一定会对房价有一定的影响。因为从东站启动联调联试之后，在楼市整体趋于平稳态势下，已经有部分楼盘在高铁开通前纷纷涨价。
（四）诗城多家楼盘打折优惠
进入金九，诗城多家楼盘为了抢占市场的先机，都根据各自楼盘的特点纷纷制定了一系列的打折优惠政策。同时九月有多家楼盘开盘来迎接旺季的到来，也给有购房需求的市民们更多的选择空间。
诗城楼市多方的利好政策、高铁开通之后可能涨价的趋势以及各楼盘的优惠力度，小编认为若有购房需求且资金充足的市民们此时可以考虑购房。
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