[摘要] 十月马鞍山的楼市刚踏入第四季度，楼市利好政策就开始不断出台。
十月马鞍山的楼市刚踏入第四季度，楼市利好政策就开始不断出台。
上个月后一天，中国央行与银监会发布《中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。这使得购房者能够积极去申请商业银行贷款，进而降低对公积金贷款的依赖程度。而目前商业银行贷款的利率处于历史低位，这使得购房者能够在按揭成本下降、首付成本下降的前提下积极入市。
之后住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发通知,要求切实提高住房公积金使用效率,通知自10月8日起执行。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。通知要求,2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,长贷款期限为30年。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其他证明材料。
在楼市多方政策的刺激下，诗城十月楼市成交量在节后呈现出了“井喷”现象。尤其10月6日之后，楼市成交量几乎每天都在增长。其中本月销售好的前三个楼盘分别是：朝辉东方城、东方明珠世纪花园、深业华府。
与此同时，我市的二手房市场交易也出现了大幅度的增长现象。本月的8日、9日、10日三天的交易套数约60套，大大地超过去年同期交易量。二手房交易增长的原因主要有两方面，一方面是今年国家有关部门出台营业税新政，自今年3月31日起，二手住房营业税免征期限由5年改为2年；另一方面就是政府根据房地产市场的情况，出台了很多措施来促进住房消费。
从以上的数据来看，在楼市的各项利好政策的叠加作用下，十月楼市一定会在销售旺季争取大去化，同时我市商品房供求也将继续扩大。
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