[摘要] 2015年12 月，马鞍山楼市翘尾，以又一次的“成交量再创新高”完美收官。日前，记者从该市住建委获悉，去年12 月份，马鞍山市区商品房成交1674 套，成交面积近18 万平方米，为近五年来的单月历史新高；二手房市场交易活跃，成交套数和成交面积是2015年单月好成绩，也是自2013年3月以来的单月高纪录。
2015年12 月，马鞍山楼市翘尾，以又一次的“成交量再创新高”完美收官。日前，记者从该市住建委获悉，去年12 月份，马鞍山市区商品房成交1674 套，成交面积近18 万平方米，为近五年来的单月历史新高；二手房市场交易活跃，成交套数和成交面积是2015年单月好成绩，也是自2013年3月以来的单月高纪录。
日均售房54套，创下近五年来单月高
1 月7 日上午，在马鞍山市房地产交易大厅，一位工作人员告诉记者，到了年底，房地产开发商为了去库存，加大了楼盘的优惠力度；高铁时代的来临，也提升了马鞍山这座江南山水城市的吸附力，让很多市民重新燃起对楼市的希望。因此，进入去年12 月后，马鞍山楼市迎来“暖冬”，成交量大增。
数据显示，去年12 月份，市区商品房成交达1674 套，平均每天售房54 套，同比、环比分别增长26.72%和18.89%；成交面积达17.85 万平方米，同比、环比分别增长34.67%和18.6%。其中市区商品住房成交1257 套，同比、环比分别增长28.4%和20.17%；成交面积近14 万平方米，同比、环比分别增长31.61%和21.36%；成交均价每平方米5203 元，同比小幅上涨，环比基本持平。
据了解，去年12月份，在马鞍山市商品房成交量中，花山区和雨山区仍为楼盘销售的主力，商品房花山区销售864 套，雨山区销售592套，约占销售总量的86.98%；商品住房花山区销售688 套，雨山区销售451套，约占销售总量的90.61%。
该市住建委相关部门的统计数据表明，去年12 月份，马鞍山市区商品房的成交套数和成交面积，不仅是2015 年单月好成绩，也是近五年来的单月高纪录。
二手房市场交易活跃，量价持续正增长
该工作人员告诉记者，自2015 年3 月30 日，个人住房转让营业税免税年限“5 改2”等一系列房地产政策推出后，马鞍山二手房交易一直很活跃，市区二手房成交套数、成交面积和成交金额已是连续九个月同比呈正增长。
7 日上午，一位刚办完卖房手续的陈先生告诉记者，两年前因为手头有点紧，他家买了一套小户型房子，现在手头宽裕了，想换一套大的住房，正好符合“5 改2”营业税减免政策，能减免近3 万元税款。记者了解到，像陈先生这样的情况有不少，在一定程度上带动了该市二手房交易市场的活跃。
数据显示，去年12 月份，市区二手房共交易943 套，同比、环比分别增长66.3%和8%；交易面积逾8.5 万平方米，同比、环比分别增长79.4%和11.1%；交易金额3.1亿元，同比、环比分别增长91.2% 和10.2%；成交均价3638元/平方米。
据了解，去年12 月份，马鞍山市区二手房的成交套数和成交面积，不仅是2015年单月好成绩，也是自2013 年3 月以来的单月高纪录。
高铁通车和政策支持，预计今年楼市整体向好
马鞍山与南京两地的商品房价格差，对南京市民具有较强的吸引力。“随着宁安高铁的开通，南京和马鞍山之间又多了一条快捷的通道，两座城市的时空距离也更加缩短，南京必将为距离近的马鞍山带来无限的商机。”市房开办一位负责人说：“工作创业在南京，居家生活在马鞍山，或将成为未来南京市民的一种新常态。”
这位负责人说，近中央经济工作会议提出，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，支持农民工购房，推进棚改货币化安置、公租房货币化保障，以及支持城镇居民改善住房需求等政策措施，都将有利于增加消费人群和购房需求，化解房地产库存。
业内人士预计，今年马鞍山商品房销售仍保持平稳或小幅上升，将朝着整体向好的趋势发展。记者谈恒成通讯员杨洁
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