[摘要] “这个贷款新政真是太给力了，帮我们农民实现在城里买房的安居梦。”日前，当涂农民祖先生通过市农行湖东路支行“农民安家贷”业务，贷款15万元在市区某楼盘买了一套商品房，这也是市农行今年2月推出“农民安家贷”后办理的首笔业务。
本网讯“这个贷款新政真是太给力了，帮我们农民实现在城里买房的安居梦。”日前，当涂农民祖先生通过市农行湖东路支行“农民安家贷”业务，贷款15万元在市区某楼盘买了一套商品房，这也是市农行今年2月推出“农民安家贷”后办理的首笔业务。“该业务推出后，受到农民朋友欢迎，到目前，全市已受理业务178 笔，贷款总额达3890万元。”3 月4 日，市农行零售部总经理助理金伟宗说。
“农民安家贷”是中国农业银行贯彻落实国家关于改善农业人口居住条件和生活条件，促进新型城镇化建设要求，向农民或新入城镇户籍的农民推出的用于在城镇购买商品住房的贷款。“相对于以前的个人住房按揭贷款，农民安家贷门槛更低、手续更简便，帮助农民实现购房梦，真正实现惠民、便民。我们从2 月中旬接到市行通知以来，立即启动该项贷款业务。”市农行湖东路支行副行长陶炜国说。
对于农民来说，想和城里人一样贷款买房，困难的是提供收入证明。“农民安家贷”针对这个情况，简化个人收入证明材料，有雇主的，提供雇主开具的收入证明书；无雇主或无法出具收入证明书的，提供收入证明，并提供近期银行收入流水进行佐证。若无法提供收入证明书且银行收入流水不充足的，可以提供以土地、山林等承包合同或参加新农合、新农保等相关证明材料，即可办理贷款相关手续。对于有购房需求但还款能力不足的，可将借款人亲属或当地具有稳定职业收入工薪供职人员作为共同还款人。对于首付比例50%及以上或满足首付比例要求，贷款金额15 万元及以下的，仅需提供收入证明，可不提供借款人收入证明和收入流水等佐证资料。
为了激发农民买房积极性，农行实行了差异化利率优惠，费用更省。对符合准入要求的借款人，首付比例大于30％、小于40％的，利率低可按同期限央行基准利率的9.8 折执行。对符合准入要求的借款人，首付比例大于40％、小于50％的，利率低可按同期限央行基准利率的9.5 折执行等。祖先生购买了一套136 多平方米的商品房，总房款52.85 万元，他在市农行湖东路支行贷款15 万元，贷款5 年期限，农行按央行基准利率的９折给他办理了贷款。农行湖东路支行客户部陈辉卿经理算了一下祖先生的这笔“农民安家贷”贷款账：“如果按目前央行正常贷款基准利率4.75% 算，祖先生5 年利息为18812.17 元，现在执行9 折后利率为4.275%，祖先生5年利息为16868元，省了1944元。”据介绍，如果客户提供资料齐全，一般在5个工作日里就能完成从申报到放款手续。（记者 胡晓华 通讯员 杨尚芝）
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