[摘要] 都说“金三银四”，2016 年的马鞍山楼市恰好验证此点。3 月楼市各项数据全面上扬，市区商品房成交量更创下历史新纪录。进入4 月，马鞍山楼市交易有所放缓，较3 月有所回落，但全市商品房成交2519 套，成交面积26.02 万平方米，与去年同期相比仍增长了31.9%、32.8%，购房者积极性依旧看涨。
本网讯都说“金三银四”，2016 年的马鞍山楼市恰好验证此点。3 月楼市各项数据全面上扬，市区商品房成交量更创下历史新纪录。进入4 月，马鞍山楼市交易有所放缓，较3 月有所回落，但全市商品房成交2519 套，成交面积26.02 万平方米，与去年同期相比仍增长了31.9%、32.8%，购房者积极性依旧看涨。
据市住宅与房地产信息网统计，4月份，全市商品住房成交2169 套，成交面积23.35 万平方米，较3 月份3093套、33.88 万平方米商品住房成交量，环比均下降了近三成。“一大波利好政策来袭，加之部分市民的恐慌心理，造成3 月楼市集中爆发，但这并不是常态，随着政策利好被逐渐消化，我市房地产市场需求得到一定程度的释放，楼市成交量有所回落是很正常的。”市专业人士分析。虽然成交量回落明显，但楼市回暖的整体趋势依然不改，商品住房的成交量仍高于往年同期水平，同比增长率均超三成；商品住房成交均价也达每平方米4642 元，环比上涨1%，连续两月上涨。
在经历了“金三银四”一番火热成交之后，马鞍山商品房库存去化渐见“起色”。据统计，截至4月底，全市已取得预售许可的在售商品住房28156 套299.25 万平方米，按照2015 年销售速度消化全部住宅库存(按面积计算)预计需要16.5个月，去化周期较去年年底缩短了2.7个月时间。其中，市区已取得预售许可的商品住房待售面积6994 套73.92 万平方米，较3 月底7499 套的库存量减少了505套，较去年年底则减少了2308套，库存量持续下降。
另外，4 月份，全市二手房成交量价齐升，成交套数为1256 套，同比增长43.9%；交易面积11.29 万平方米，同比增长49.3%；交易金额4.95 亿元，同比增长高达70.1%；成交均价4384元/平方米，同比上涨13.9%。（记者 邓婷婷 通讯员 杨洁 周锋）
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