[摘要] 进入2016年,马鞍山楼市加速回暖“根本停不下来”。4月刚刚趋稳,5月再次“翻红”,全市共完成商品房成交量2721套,同比增长39.5%,环比增长8%,市场持续向好发展。
本网讯进入2016年,马鞍山楼市加速回暖“根本停不下来”。4月刚刚趋稳,5月再次“翻红”,全市共完成商品房成交量2721套,同比增长39.5%,环比增长8%,市场持续向好发展。
消化加快 新房、二手房揽金超17亿政策助力、 “金三银四”的火热销量,让马鞍山市民购房信心迅速回归。进入5月,市民看房买房热情渐显高涨,众楼盘根据节点展开的营销攻势,更是成为我市红五月的亮丽风景,马鞍山楼市去化速度随之加快。
据统计,5月份,全市商品房(不含安置房,下同)成交2721套,成交面积28.94万平方米,成交金额14.6亿元,同比分别增长39.5%、43.4%、42.9%,环比分别增长8%、11.2%、15.4%,整体态势延续着今年以来的高位运行。
其中,全市商品住房成交2384套,成交面积26.44万平方米,成交金额12.95亿元,同比分别增长 39.2%、44.5%、46.5%,环比分别增长 9.9%、13.2%、19.5%。商品住房成交均价也达到了每平方米4898元,环比上涨5.5%。
购房者信心回升,刺激的不仅仅是新房销售,也推动着二手房交易量全面回升。5 月,全市二手房成交1262 套,同比增长 47.8%;交易面积11.76万平方米,同比增长55.4%;交易金额4.54亿元,同比增长53.4%。其中仍以二手住宅为主,成交套数达到1229套,交易面积11.2万平方米,交易金额4.23 亿元。市区二手住房交易910套,成交均价3927元/平方米。
供需两热 市区商品住房价格三连涨
市场持续回暖,增长了信心的不仅仅是购房者,还有开发商。5月份,开发商们加速了推盘进度,仅市区就有7 家楼盘上市了近600 套面积达 6.57万平方米商品住宅。加之开发商的品牌活动持续加码,我市商品房供应市场迎来新景象。
优质产品的持续放量刚好与当前
需求高涨形成了良性衔接,为我市房地产市场的良性企稳发展奠定了坚实的基础。据统计,5月份,我市市区商品房成交1544套,成交面积16.21 万平方米,成交金额8.5亿元,环比分别增长5% 、6.6% 、8% ,同比分别增长1.25%、3.5%、4.4%。
其中市区商品住房成交1297套,成交面积14.49万平方米,成交金额7.39亿元,同样是同环比齐涨。市区商品住房成交均价也迎来了连续三个月环比增长,达到了每平方米5099元,环比上涨率为3.3%。
楼盘突围 和县5月售房同比涨7倍
业内人士表示,购房者入市步伐的加快以及开发商去化库存的迫切,将会促使楼市行情不断走热,并且还将持续一段时间。 “但项目间的分化也将加剧,拥有好产品、好服务、好口碑的品牌房企优势将更为凸显。”
今年5月份,和县商品住房销售量达到了690套,同比增长 785%,环比也增长了27.5%;销售面积、销售总额上涨,成交均价也达到了每平方米 5086 元,环比上涨 8.32%,成绩突出。
“新品放量好比源头活水,只要产品适销对路就不愁去化。”因此,对于房企来说,唯有钻研产品、提高品质、优化服务、注重细节,才能在愈发激烈的市场竞争中“杀出重围”。
(记者 邓婷婷 通讯员 杨洁 周锋)
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