[摘要] 进入2016年，马鞍山楼市加速回暖“根本停不下来”。4月刚刚趋稳，5月再次“翻红”，全市共完成商品房成交量2721套，同比增长39.5%，环比增长8%，市场持续向好发展。
本网讯进入2016年，马鞍山楼市加速回暖“根本停不下来”。4月刚刚趋稳，5月再次“翻红”，全市共完成商品房成交量2721套，同比增长39.5%，环比增长8%，市场持续向好发展。
消化加快 新房、二手房揽金超17亿政策助力、 “金三银四”的火热销量，让马鞍山市民购房信心迅速回归。进入5月，市民看房买房热情渐显高涨，众楼盘根据节点展开的营销攻势，更是成为我市红五月的亮丽风景，马鞍山楼市去化速度随之加快。
据统计，5月份，全市商品房(不含安置房,下同)成交2721套，成交面积28.94万平方米，成交金额14.6亿元，同比分别增长39.5%、43.4%、42.9%，环比分别增长8%、11.2%、15.4%，整体态势延续着今年以来的高位运行。
其中，全市商品住房成交2384套，成交面积26.44万平方米，成交金额12.95亿元，同比分别增长 39.2%、44.5%、46.5%，环比分别增长 9.9%、13.2%、19.5%。商品住房成交均价也达到了每平方米4898元，环比上涨5.5%。
购房者信心回升，刺激的不仅仅是新房销售，也推动着二手房交易量全面回升。5 月，全市二手房成交1262 套，同比增长 47.8%；交易面积11.76万平方米，同比增长55.4%；交易金额4.54亿元，同比增长53.4%。其中仍以二手住宅为主，成交套数达到1229套，交易面积11.2万平方米，交易金额4.23 亿元。市区二手住房交易910套，成交均价3927元/平方米。
供需两热 市区商品住房价格三连涨
市场持续回暖，增长了信心的不仅仅是购房者，还有开发商。5月份，开发商们加速了推盘进度，仅市区就有7 家楼盘上市了近600 套面积达 6.57万平方米商品住宅。加之开发商的品牌活动持续加码，我市商品房供应市场迎来新景象。
优质产品的持续放量刚好与当前
需求高涨形成了良性衔接，为我市房地产市场的良性企稳发展奠定了坚实的基础。据统计，5月份，我市市区商品房成交1544套，成交面积16.21 万平方米，成交金额8.5亿元，环比分别增长5% 、6.6% 、8% ，同比分别增长1.25%、3.5%、4.4%。
其中市区商品住房成交1297套，成交面积14.49万平方米，成交金额7.39亿元，同样是同环比齐涨。市区商品住房成交均价也迎来了连续三个月环比增长，达到了每平方米5099元，环比上涨率为3.3%。
楼盘突围 和县5月售房同比涨7倍
业内人士表示，购房者入市步伐的加快以及开发商去化库存的迫切，将会促使楼市行情不断走热，并且还将持续一段时间。 “但项目间的分化也将加剧，拥有好产品、好服务、好口碑的品牌房企优势将更为凸显。”
今年5月份，和县商品住房销售量达到了690套，同比增长 785%，环比也增长了27.5%；销售面积、销售总额上涨，成交均价也达到了每平方米 5086 元，环比上涨 8.32%，成绩突出。
“新品放量好比源头活水，只要产品适销对路就不愁去化。”因此，对于房企来说，唯有钻研产品、提高品质、优化服务、注重细节，才能在愈发激烈的市场竞争中“杀出重围”。
（记者 邓婷婷 通讯员 杨洁 周锋）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
