[摘要] “在二手房交易时，通过签订‘阴阳合同’来骗取更多的公积金贷款，现在已经行不通了。”自6月1日起，马鞍山市住房公积金管理中心试运行二手房价格评估系统，不仅有效地提高了工作效率，而且让二手房估价更加准确。
本网讯“在二手房交易时，通过签订‘阴阳合同’来骗取更多的公积金贷款，现在已经行不通了。”自6月1日起，马鞍山市住房公积金管理中心试运行二手房价格评估系统，不仅有效地提高了工作效率，而且让二手房估价更加准确。
所谓二手房交易市场“阴阳合同”，就是买卖双方在签订一份实际成交合同的同时，又按照一个较高的成交价格签订另一份合同，到管理中心业务窗口办理公积金贷款。这样一来，买方就可以骗取更多的公积金贷款。试运行二手房价格评估系统后，完全采用计算机智能评估软件进行估价，简化了不少二手房贷款办理流程，可为市民提供更加优质高效的贷款服务。同时，还避免了人为因素对二手房评估价格影响，让二手房估价更加客观公正，让一些心术不正不法分子无机可乘。
据市住房公积金管理中心使用科工作人员介绍，此前对交易的二手房进行估价，主要是按照有关部门在多年前，根据地段等因素制定下发的估价标准。这种方式要求业务窗口应定期根据房地产市场价格变动而调节系数，在操作上存在一定难度，其误差率也相对较大。
据了解，二手房价格评估系统是由市住房公积金管理中心联合高校共同研发的，通过一段时间试运行后，将在全市的各业务窗口推广应用。
记者 谈恒成 通讯员 万霞
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