[摘要] “我们终于从小平房住进了楼房，孩子上学也不用愁了。”8月12日上午，鸳鸯小区棚改项目拆迁户杨祖桂正式和安粮城市广场签下购房合同，成功购入一套110平方米的商业现房，而这距离她拿到棚改货币化安置“购房券”仅仅只有10天。
本网讯“我们终于从小平房住进了楼房，孩子上学也不用愁了。”8月12日上午，鸳鸯小区棚改项目拆迁户杨祖桂正式和安粮城市广场签下购房合同，成功购入一套110平方米的商业现房，而这距离她拿到棚改货币化安置“购房券”仅仅只有10天。
据悉，杨祖桂原住在鸳鸯小区的自建小平房里，“只有70平方米不到，很简陋，环境也不好。”今年，我市首推棚改货币化安置，作为棚户区（城中村）改造项目之一的鸳鸯小区1100多户居民也面临着选择。“如今非常庆幸自己选择了拿购房券。”杨祖桂说，她共领到了40万元“购房券”，如今选择的房源总价约50万元，“开发商还根据政策额外给了我优惠，再加上免券面金额的契税，我一下子就省了16000元，只需额外支付8万多元。”
而在这之前，东湖村胡甸村民夏本其已持购房券在万达广场成功购入一套80多平方米的现房，成为我市一个人持购房券买房的棚改居民。马鞍山深业地产下属的三个项目也迎来了棚改居民看房、购房的高峰期。“从7月29日购房券正式下发以来，我们的售楼部迎来了近百组棚改居民，与19组签订了认购协议。”马鞍山深业地产总经理吴福舟说。
今年，我市棚户区城中村集体土地上房屋征迁，在保留产权调换住房安置方式的前提下，增加货币化住房安置方式，由被征迁户选择。截至目前，共有1700多户的棚改安置居民选择了货币化安置，将在本月内陆续拿到“购房券”。“这样一来，居民可以自主选择喜欢的房子户型和地段；二来，安置周期缩短，大大节省了租房时间。”市房开办刘艇表示。
同时，针对棚改货币化安置居民，我市还推出一系列优惠政策。房地产开发企业需对棚改居民购买商品住房(不含二手房)的，按不超过“购房券”总额的实际购房款给予2%的价格优惠。同时，实行货币化安置的被征收人持“购房券”购买商品住房的，购房成交价格不超过“购房券”金额部分，免征契税。我市部分企业还在此优惠政策的基础上，推出了总房价优惠2%的方案。“一方面发挥房企的社会责任，让棚改居民享受更多优惠，尽快实现安居梦，一方面也增加房企商品房销量，尽快去库存，一举多得。”安粮置业总经理王守东说。
对于政府而言，棚改货币化安置同样益处良多，不仅可以加快棚户区城中村改造步伐，缓解老城区人口过于密集压力，改善居民的居住条件，提升城市形象；还可以在征迁过程中，节约大量的安置过渡费和行政成本，避免社会不稳定因素产生；同时进一步缓解楼市去库存压力，促进房地产市场健康发展，“根据我市目前楼市平均的月销量，这1700多户居民的迅速入市，将缩短市区商业住宅近2个月的库存去化周期。”刘艇说。
目前，为加速推进棚改项目货币化安置工作，给货币化安置的棚改居民享受更好的服务，市房开办与市住建委有关科室已上线开通了“马鞍山市棚改货币化安置居民选房购房服务平台”，共设有棚改政策、棚改项目、楼盘信息和数据统计等四个子系统。经过相关部门层层审核后，全市目前共有绿地、恒大、安粮等23家市区房企31个项目进入平台。棚改居民可进入“楼盘信息”子系统，实时查询包括楼盘简介、基本均价、房屋面积和房屋户型等商品房源信息。
“进入平台的任何一个项目都不可以歧视持‘购房券’的购房者，更不得有针对性地涨价等。”刘艇表示，如若发现企业有违规行为，可向市住建委投诉，一经查实将责令整改，并严肃处理，严重者将被清出选房购房服务平台。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
