[摘要] 今年5月，安徽铜陵、宣城、芜湖和六安，以及江苏的无锡、常州、扬州等城市对公积金、落户和人才吸引方面进行了政策调整，一度被外界解读为救市行为。而在其背后，则无一例外的是楼市低迷和库存高企。
今年5月，安徽铜陵、宣城、芜湖和六安，以及江苏的无锡、常州、扬州等城市对公积金、落户和人才吸引方面进行了政策调整，一度被外界解读为救市行为。而在其背后，则无一例外的是楼市低迷和库存高企。
上述城市房地产相关政策调整一个月之后，《每日经济新闻》记者对其梳理后发现，除了扬州楼市成交没有明显的上涨之外，其他城市的成交量均出现不同程度的上涨。对此，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》表示，政策微调在短期内可以达到刺激的效果，但是长期来看，影响并不大，持续效果仍然待考。
苏皖多城市楼市政策微调
在楼市低迷和库存高企的压力之下，进入5月份以来，江苏和安徽两地多个城市对楼市政策进行了微调。4月22日，无锡市公布《无锡市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知》，从5月1日起，无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入登记规定，在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。而此前无锡的落户面积是70平方米，此举拉开了江苏救市的序幕。
5月5日，安徽省铜陵市政府出台政策，将公积金贷款额度提高20%，首付比例下调至20%，购买家庭首套普通住房按房价1%的比例给予契税补贴。铜陵此举也打响了安徽救市的枪。
两天后，常州市天宁区举行开发商会议，透露将出台救市措施的消息。具体的政策包括：停建安置房，向拆迁户补贴购房款，鼓励居民购买商品房。同时，将搜集开发商意见，酝酿具体救市政策。在此之后，扬州也放松了公积金提取的相关通知，有意增强购房者购买力，救市意图明显。而宣称市对住房公积金贷款额度进行了调整，贷款额度调整为30万元，并对购房者给予一定的契税补贴。芜湖则对住房公积金政策作进一步完善，新规允许二套房申请贴息贷款、外地调入人员使用住房公积金贷款购房，并调整了二手房住房公积金贷款额度。6月份，芜湖又发布促进高校毕业生稳定就业的实施意见，取消之前就业满3年才可获得购房补助的时间限制，这意味着，刚毕业的大学生在芜湖购房就可获得补助。并停建安置房，对购买商品房进行补贴。
对于这些城市在5月集中救市，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说，“进行政策微调的城市面临相同的局面，楼市销售低迷，库存压力较大，地方土地出让大幅度放慢，这必然会促使政府出台政策，刺激楼市。”
北京首批自住房现弃购潮：房价高于商品房
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