[摘要] 昨日（9月2日），中指研究院发布的数据显示，2014年8月，全国300个城市共成交土地1930宗，环比减少23%，同比减少36%。成交楼面均价为1136元/平方米，环比上涨7%，同比下跌3%。
供需两方均谨慎
作为供地方，多地政府推地意愿也在8月有明显减退。
8月主要城市推地量止涨下跌，同比降幅扩大10个百分点。数据显示，8月300个城市共推出土地2537宗，环比减少29%，同比减少25%；推出土地面积10285万平方米，环比减少16%，同比减少21%。
严跃进分析说，土地成交在二季度以来持续低迷，地方政府也不期望频频出现底价成交或流拍，而会调整供地节奏，静待市场变化。
他还提到，目前针对地方政府土地出让金收支和耕地保护情况的全面审计已经正式开始，部分地区土地出让金占据地方财政“半壁江山”，存在一些问题在所难免，这或许也会影响地方政府的推地心理。
统计数据显示，20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，4～8月连续5个月不足200亿元。
该机构判断，今年3月以来，由于楼市成交趋冷，房企资金回笼情况不理想，因此购地趋于谨慎，购地金额处于低位徘徊。从目前市场趋势看，下半年房企拿地有可能继续萎缩，企业全面进入保守状态。
统计显示，截至8月27日，已公布中报的98家沪深A股上市房企，平均资产负债率已近77%，其中，资产负债率超过85%的房企有4家，超过80%的房企有18家。
“鉴于当前土地价格仍处于较高水平，土地市场已出现降温迹象，公司将釆取审慎的投资策略。”时代地产董事会主席岑钊雄在半年业绩发布会上说。
房价地理学：服务业占比高的城市房价就高
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