[摘要] 随着股指不断攀升,“卖房买股”开始充斥着各大网站、朋友圈,但房产界业内人士认为,股市变化无常,不建议房主卖房进股市。
随着股指不断攀升,“卖房买股”开始充斥着各大网站、朋友圈,但房产界业内人士认为,股市变化无常,不建议房主卖房进股市。
业内人士表示,虽然近期股市行情不错,但股市波动幅度太大,很少有人能真正看清股市。他称,股市的涨跌并不是按照经济学规律波动的,经济情况好,但股市可能会下跌;经济情况不好时,股市也会反而上涨。
卖房需要一个周期,即使现在立即开始卖房,等到找好买家,办理完相关手续,真正拿到售房款需要较长的时间,“到那时,可能股市的行情又发生了变化,从这么多年看,真正在股市里挣到钱的人只占很小的比例。”
“虽然过去这一年房价有些下跌,但是这些年购房的人肯定没有亏,从投资价值来讲,房产肯定比股市好。”张大伟认为,很多人购买房产除了投资,更多是为了自住,“我们现在还没有发现有人把房子卖掉去炒股的情况。”
楼市从业者不看好卖房炒股,退了休的任志强则在坚定地唱多楼市。上周,“任大炮”在《财经》年会上直言,中国房价短期内可能会波动,但长期来看房价还会涨,估计仍有10多年的上涨期。他的观点得到了不少网友的支持,事实是,今年以来,中国楼市降温明显,房地产投资增速出现下滑现象。但近期在房贷新政以及降息等政策刺激下,楼市似乎又有了回暖的迹象,尤其是一线城市,“你们以为北京的房价会掉下去,我觉得没戏。”
但增持房产还是不是一条稳赚的投资路径?不可否认,房产的投资价值已经被削弱了,楼市与股市一样面临投资前景的不确定性。
英大证券首席经济学家李大霄在微博中表示,房地产投资与股票投资完全不同,房地产投资有一套运作规律,而股市的规律却不同,“是不一样的两个领域,不能卖掉居所进行投资,这样的投资者进入股市会浮躁,不容易保持内心的平静。”他表示,投资者若对股票和房产都熟悉,在两个领域进行资产再配置是可取的,“从房地产市场转移到股票市场,一定要选低估的优质的蓝筹股,要以买房子的心态在低位时买蓝筹股。因为股票市场现在的黑五类非常危险,只有非常好的蓝筹股才是卖房炒股的选择。”
房奴故事
股市再好,买房才是头等大事
故事1
孩子出生前必须把房买了
“不能把买房的钱搭进股市”
“买房对我才是头等大事。”已过而立之年的朱先生在一家互联网公司工作,从7月份开始,只要有闲暇时间,他便到各楼盘咨询,希望能买到一套合适的小两居。
朱先生介绍,他老家在湖北,现在的愿望就是能在北京买一套住房,结束漂泊无定的生活。“我就想买一套300万以内的小两居,是现房。”朱先生告诉记者,他和妻子打算明年要孩子,想在孩子出生前把住房问题解决,“我们的积蓄够付房款的一半,另一半按揭。”
每逢假期,朱先生便和妻子到处逛楼盘,有时也会报名参加看房团活动,搜集到信息后,对感兴趣的项目再去进一步咨询。“我和妻子都是朝九晚五的上班族,主要看一些距离地铁站不远的楼盘。”
经常看房,朱先生还总结出一套自己的心得:若遇到房子的销售情况不太好时,就会经常接到销售人员的邀请看房电话;如果遇到房子畅销时,即使在售楼处留下电话,基本上也不会有销售人员主动打来电话联系。“从销售人员打电话的频率就可以判断目前的楼市。”朱先生笑言。
说到目前的股市情况,朱先生表示:“我现在能赶紧把房子问题解决就不错了,股市再好我也没有闲钱去投资,况且股市有风险,总不能把买房的钱给搭进去。”
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