【独家】诗城楼市迎来阳春 新政助力“银四”可期

房天下房天下  2015-04-01 16:30

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年3月1日到3月31日，马鞍山市（不含三县）新建商品房共计成交1098套，其中住宅类商品房成交983套，成交面积10.6万平米，商业类商品房成交115套，成交面积超过6000平米。2015年3月马鞍山新建商品房成交量环比上涨31.9%，较去年同期上涨了33.6%。

新闻链接：中国楼市的调控轨迹

2006年

1、发布国六条

购房不足五年全额征收营业税

首付款比例不得低于三成

2、1998年以来国家首次明确在二手房交易中恢复执行征收个税

2007年

二套房首付款比例不低于四成，二套房房贷利率上浮10%

90平米以下首套房首付不低于20%，90平米以上首套房首付不低于30%

2008年

金融危机影响央行调整首套房贷款利率优惠有8.5折调至七折

营业税征收期限有五年改为两年

购房不足两年营业税由全额征收改为差额征收

2010年

1、国11条

二套房首付不低于40%，严格二套房朱房购房贷款管理，抑制投资投机性购房需求

2、国十条

部分地区暂停发放三套房贷款，对税收社保不足一年非本地居民暂停发放住房贷款，地方政府可在一定时期内限定购房套数

2011年

新国八条

差别化房贷政策，二套房首付不低于60%，款利率上浮10%

2012年

30多个城市松绑公积金政策

2013年

国五条

商品房限购政策扩容至中西部城市，荆棘单身人士禁止购买二套房，五年并住房免征个税

2014年

1、2014年6月呼和浩特房地产开发建管处发布声明成为正式发文明确规定放开限购的城市

2、央行全面放松首套房认定，三套房现代领取消，二套房房贷大放送，针对外地人的现代零取消，鼓励金融机构发行专项金融债券定向投放房贷

2015年

1、住房城乡建设部召开电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理提高资金使用效率

2、二套房首款降至40%，营业税征收期限由5年改为2年

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